一、制定的背景

《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧新建住宅区养老服务用房配套建设暂行办法》（以下简称“暂行办法”）实施一年多来，效果明显，部门之间协调配合到位，建设单位主动对接意识加强，应建应配小区不断增加。老年人服务点位得到了完善，加大了养老服务的覆盖范围，如新城片区共办理9个楼盘养老服务用房移交事宜，完成房产证过户手续的养老服务用房共6套，总计建筑面积886平方米，预计可以服务覆盖区域老年人2万多人。

为更好配合实施《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧居家养老服务促进条例》，根据条例相关规定，需对《暂行办法》相关条款作进一步修订完善。

二、制定的依据

1.《关于推进养老服务发展的意见》（国办发〔2019〕5号）

2.《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（自然资规〔2019〕3号）

3.《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》

4.《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧居家养老服务促进条例》

5.《关于高质量推进新时代民政工作打造民生幸福新高地的意见》（舟委发〔2020〕7 号）

6.《关于加快发展养老服务业的实施意见》（舟政发〔2014〕37号文件）

7. 《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧新建住宅区养老服务用房配套建设办法》（舟民福〔2020〕19号）。

三、主要内容说明

本《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧新建住宅区养老服务用房配套建设办法》共分为十四条，现将相关修改内容说明如下：

一、进一步明确新建住宅小区养老服务用房配建面积及规范

原《暂行办法》第五条规定：“新建住宅区养老服务用房套内建筑面积不少于项目住宅总建筑面积的2‰，且不得少于20平方米，并纳入《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）。为提高集约化利用程度，建设规模较小且具备集中建设条件的住宅群，采用集中配置方式，建设规模原则上不少于住宅群区域住宅总建筑面积的2‰。”

修订依据：

1、根据《条例》第十三条规定：“新建住宅小区应当配置居家养老服务用房，其套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的千分之二，且每处不得少于二百平方米,与住宅小区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。多个住宅小区可以统筹配置居家养老服务用房。”

2、《条例》第十四条第二款规定：“多个住宅小区统筹配置的居家养老服务用房宜设置在临街（路）区域。”

现修改第五条为：“ 新建住宅区养老服务用房套内建筑面积不少于项目住宅总建筑面积的2‰，且不得少于200平方米，并纳入《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）。为提高集约化利用程度，建设规模较小且具备集中建设条件的住宅群，采用集中配置方式，多个住宅小区统筹配置的居家养老服务用房宜设置在临街（路）区域,建设规模原则上不少于住宅群区域住宅总建筑面积的2‰。”

二、进一步明确养老服务用房接收单位、移交备案程序和落实民政监管措施

原《暂行办法》第七条规定“建设单位应在取得《建设工程规划许可证》后一个月内与接收部门签订《养老服务用房移交协议》（以下简称《移交协议》）。”

原《暂行办法》第九条规定：“新建住宅区项目完成不动产首次登记后，建设单位须在15个工作日内，按照《移交协议》移交至接收部门，并办理转移登记。”

修订依据：根据《条例》第十五条：“住宅小区配套建设的居家养老服务用房，建设单位应当按照土地使用权出让合同等约定移交所在地乡（镇）人民政府、街道办事处。市、县（区）民政部门应当履行监管职责，确保配套建设的居家养老服务用房用于居家养老服务。”

1.现修改第七条为：“建设单位应在取得《建设工程规划许可证》后一个月内与民政部门签订《养老服务用房移交备忘录》（以下简称《移交备忘录》）。”

2.现修改第九条为：“新建住宅区项目完成不动产首次登记后，由民政部门牵头，建设单位，养老服务用房所属地乡镇（街道）人民政府（办事处），三方共同签署《新建住宅区养老服务用房移交备案单》（以下简称“移交备案单”）。建设单位须在15个工作日内，按照《移交备案单》移交至所在地乡（镇）人民政府、街道办事处，并办理转移登记。相关部门应按照有关规定，免征（收）养老服务用房契税、不动产登记费等费用。”

三、《暂行办法》第一条增加《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧居家养老服务促进条例》为制定办法的依据。

四、将原《暂行办法》改为《365体育是正规的吗_bat365入口_365bet最新技巧新建住宅区养老服务用房配套建设办法》。

五、实施日期自发文之日起。